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        健身中心行業(yè)在香港已經(jīng)風(fēng)行十?dāng)?shù)年，而且風(fēng)氣一直沒有減弱,，近年更多了數(shù)家外國連鎖式健身中心攻港,，帶動大面積樓面的需求及租金走勢。

        威靈頓街4千呎 呎租46

        美聯(lián)旺鋪營業(yè)董事鮑昌華指出,，近日零售遇冷乃不爭之事實,，惟不少以港人作銷售目標(biāo)的店鋪，卻乘勢擴張吸客,。以健身店為例,，由於能滿足港人抒發(fā)壓力、健身的需求,，故近日不斷租鋪增據(jù)點,。

        例如中環(huán)威靈頓街184至198號三樓，面積約4,176平方呎,，舖面面積較大,，近期租予連鎖健身店，每月租金約19.2萬元,，呎租約46元,，屬於市價水平,。

         其次，中環(huán)結(jié)志街39至49號新中環(huán)大廈一樓F號舖,，面積約800平方呎,，則租予瑜伽店，月租約5萬元,，平均呎租約63元,。

        上述兩店位於中環(huán)金融核心區(qū)外圍，周邊有多幢服務(wù)式住宅或精品式酒店,，這類單幢服務(wù)式住宅或精品酒店樓面面積有限,，難以提供大型會所，住宅對健身中心的需求因而上升,，故吸引相關(guān)行業(yè)進駐,。

        金融核心區(qū) 瞄準(zhǔn)上班族

        事實上，金融核心區(qū)的上班族一向是健身中心的主要目標(biāo)客戶群,，因為這類上班族工作壓力大,，往往選擇運動紓緩壓力。最重要的是這類客群消費力高,，故多年來健身中心均圍繞金融核心區(qū)開店,。近年由於中環(huán)舖位租金急劇上升，不少健身中心轉(zhuǎn)攻租金相對較平的商業(yè)樓面,，例如中環(huán)德己立街30至32號加州大廈,，便獲一家大型健身中心承租6層樓面，每層面積約5,000平方呎,，每月租金約158萬元,，呎租53元，為區(qū)內(nèi)客戶提供多元化服務(wù),。

         事實上,，香港健身會所市場發(fā)展較慢，滲透率僅得2%至3%,。近年愈來愈多外國連鎖式健身中心進駐香港,，例如一家以特許經(jīng)營權(quán)運作的健身中心，去年底首度進駐香港,，先后於九龍城及西營盤租鋪,，主攻租金較平的民生地區(qū)，并計劃未來數(shù)年在港增設(shè)30家分店,。

        鮑氏表示,，一般而言，健身店較喜愛面積較大的店鋪，皆因可存放健身器材,，亦可供健身店職員開班授徒,。而該類店舖在營銷手法方面，往往採取會員制或者向?qū)W員出售可供多年使用的一系列的健身套票,，故往往不會輕易更換店鋪地址,，承租力較強。

        而近幾年興起的瑜伽店,，所需的店面則較傳統(tǒng)健身店要細(xì),。連鎖瑜伽店因有一定商譽，同樣有較強承租能力,。適逢現(xiàn)時舖位租金有一定幅度的回調(diào),，料相關(guān)行業(yè)會尋找優(yōu)質(zhì)舖位，進而推升成交量,。

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