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        健身中心行業(yè)在香港已經(jīng)風行十數(shù)年，而且風氣一直沒有減弱,，近年更多了數(shù)家外國連鎖式健身中心攻港,，帶動大面積樓面的需求及租金走勢。

        威靈頓街4千呎 呎租46

        美聯(lián)旺鋪營業(yè)董事鮑昌華指出,，近日零售遇冷乃不爭之事實,，惟不少以港人作銷售目標的店鋪，卻乘勢擴張吸客,。以健身店為例,，由於能滿足港人抒發(fā)壓力、健身的需求,，故近日不斷租鋪增據(jù)點,。

        例如中環(huán)威靈頓街184至198號三樓，面積約4,176平方呎,，舖面面積較大,，近期租予連鎖健身店，每月租金約19.2萬元,，呎租約46元,，屬於市價水平。

         其次,，中環(huán)結(jié)志街39至49號新中環(huán)大廈一樓F號舖,，面積約800平方呎，則租予瑜伽店,，月租約5萬元,，平均呎租約63元。

        上述兩店位於中環(huán)金融核心區(qū)外圍,，周邊有多幢服務式住宅或精品式酒店,，這類單幢服務式住宅或精品酒店樓面面積有限，難以提供大型會所,，住宅對健身中心的需求因而上升,，故吸引相關(guān)行業(yè)進駐。

        金融核心區(qū) 瞄準上班族

        事實上,，金融核心區(qū)的上班族一向是健身中心的主要目標客戶群，因為這類上班族工作壓力大,，往往選擇運動紓緩壓力,。最重要的是這類客群消費力高，故多年來健身中心均圍繞金融核心區(qū)開店。近年由於中環(huán)舖位租金急劇上升,，不少健身中心轉(zhuǎn)攻租金相對較平的商業(yè)樓面,，例如中環(huán)德己立街30至32號加州大廈，便獲一家大型健身中心承租6層樓面,，每層面積約5,000平方呎,，每月租金約158萬元，呎租53元,，為區(qū)內(nèi)客戶提供多元化服務,。

         事實上，香港健身會所市場發(fā)展較慢,，滲透率僅得2%至3%,。近年愈來愈多外國連鎖式健身中心進駐香港，例如一家以特許經(jīng)營權(quán)運作的健身中心,，去年底首度進駐香港,，先后於九龍城及西營盤租鋪，主攻租金較平的民生地區(qū),，并計劃未來數(shù)年在港增設30家分店,。

        鮑氏表示，一般而言,，健身店較喜愛面積較大的店鋪,，皆因可存放健身器材，亦可供健身店職員開班授徒,。而該類店舖在營銷手法方面,，往往採取會員制或者向?qū)W員出售可供多年使用的一系列的健身套票，故往往不會輕易更換店鋪地址,，承租力較強,。

        而近幾年興起的瑜伽店，所需的店面則較傳統(tǒng)健身店要細,。連鎖瑜伽店因有一定商譽,，同樣有較強承租能力。適逢現(xiàn)時舖位租金有一定幅度的回調(diào),，料相關(guān)行業(yè)會尋找優(yōu)質(zhì)舖位,，進而推升成交量。

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